香港发展局拟新续地契有50年期 设负面清单收契

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智通财经APP获悉，5月19日，香港发展局建议，立法设立机制，让政府为到期的一般用途地契续期，并计划下半年向立法会提交条例草案。发言人说，由于新续的地契有50年期，因此不存在“2047年是大限”的说法。

发展局指出，2025年6月至2047年6月29日将约有2400个一般用途地契到期，当中最早一批涉及2025年6月到期的地契，涉及约50个位于油尖旺区非工业用途地段。

至于当中涉及多少个单位，发言人说，并无有关数据；如能于明年上半年通过有关法例，便可处理2025年首批到期的有关地契。

发展局亦提到，至2047年6月30日将有约30万个一般用途地段地契到期。发言人说，当中绝大部分是新界物业；认为有关立法建议，对于业权人及物业市场可以带来一定的确定性。

发展局重申，有关地契中，不少牵涉大量业权人，政府需要通过法例简化地契续期手续；在拟议法例下，会透过刊宪宣告地契续期生效，业权人无需签立新地契。发展局强调，在拟议法例下，透过法定机制续期的地契，同样获续期50年而毋须补地价，但要每年缴纳相当于有关土地应课差饷租值3%地租，惟新引入“负面清单”，把一些因应公众利益考虑而不应获续期的土地纳入清单。政府计划今年下半年向立法会提交条例草案，冀明年上半年通过法例。

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